【新华网】从政府事情报告看房地工业生长新机缘
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- 宣布时间：2019-03-27 17:13
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【新华网】从政府事情报告看房地工业生长新机缘
新华网北京3月8日电(赖大臣 袁雅锦 王日晨)今年的政府事情报告有多项举措涉及房地产行业 ，勾勒出养老工业、都会更新等领域的生长前景 ，为房地产企业的多元化转型提供了偏向。
税费减免、资金支持养老工业
近年来 ，陪同着我国社会逐渐泛起老龄化趋势 ，养老工业成为了向阳工业 ，但行业生长却面临着资产价格贵、用工本钱高等现实难题 ，使目今的养老运营机构大多灾以盈利。
今年的政府事情报告指出 ，我国60岁以上人口已达2.5亿。要大力生长养老特别是社区养老效劳业 ，对在社区提供日间照料、康复护理、助餐助行等效劳的机构给予税费减免、资金支持、水电气热价格优惠等帮助 ，新建居住区应配套建设社区养老效劳设施 ，革新完善医养结合政策 ，扩大恒久护理包管制度试点 ，让老年人拥有幸福的晚年 ，厥后人就有可期的未来。
北京万科养老公司相关人士体现 ，政府大力生长养老的决心对养老企业来说是极大的勉励 ，相关配套政策的不绝完善也将更有利于相关市场的生长。解决养老问题 ，不可是政府的责任 ，也是整个社会的责任。
在杭州市运营两家高端养老机构的浙江中大金石集团有关人员体现 ，养老运营效劳企业因行业成熟度不高、工业培育期长 ，希望能获得低本钱的资金及土地资源支持 ，以及相应的税收减免优惠 ，真正实现医养结合的生长模式 ，期待这次政府报告中养老举措的有效落实。
都会更新潜力巨大
一边是都会新增用地逐步减少 ，一边是都会变得越来越“旧” ，进入存量时代 ，房地产新房开发之路变得越来越窄 ，都会更新业务逐渐兴起。
政府事情报告指出 ，城镇老旧小区量大面广 ，要大力进行革新提升 ，更新水电路气等配套设施 ，支持加装电梯 ，健全便民市场、便当店、步行街、停车场、无障碍通道等生活效劳设施。新型城镇化要随处体现以人为焦点 ，提高柔性化治理、精细化效劳水平 ，让都会越发宜居 ，更具容纳和人文眷注。
不久前 ，拥有40年建筑历史的北京向阳区劲松街道为计划革新该社区的闲置空间和治理盲区特别召开了一次计划大会 ，积极引入社会资本和外部力量。曾加入劲松革新设计计划大会的愿景集团董事长陶红兵体现 ，都会更新从更经济、更环保的角度来说 ，就是要解决居住居民与都会功效间的错配问题 ，如以往主城区漫衍众多厂房小区及工人家庭 ，与新开发的商务区情况匹配缺乏 ，并且老旧小区的设施、功效也严重落后于时代 ，缺氨社梯、宽带、现代物业治理 ，消防设备、停车位缺乏等问题。
无疑地 ，老旧小区革新大有可为 ，既可以让都会面貌焕然一新 ，又可以让居住的居民提高生活品质。政府出台相应的配套政策 ，企业出面进行市场化的技术输出 ，这是都会生长到一定阶段后由增量向存量转变的必经之路。
农村土地加速入市
政府事情报告还指出 ，推广农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度革新试点结果。
对此 ，清华大学房地产研究所所长刘洪玉体现 ，农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等革新试点4年多来 ，相关试点取得了许多好的经验结果。此次明确提出要推广相关革新试点结果 ，说明关于“三块地”革新试点经验 ，已经取得了不少的共识 ，可进入到推广应用阶段了。
刘洪玉还说 ，“三块地”革新 ，虽然是从深化农村革新、增进乡村振兴的角度提出的 ，但对新时期深化土地使用制度革新 ，尤其是破解土地二元结构 ，实现集体所有土地与国有土地权利的均等 ，具有重要的意义。除了对增进农村生长、增进城乡均衡生长等意义重大外 ，因为增辟了建设用地的土地供应来源、降低了土地使用本钱 ，对破解目今都会用地面临的难题也具有积极作用。
